關於房貸爲什麽按揭5年的，和10年20年的差不多的利息？的一些介紹

5年期以上的貸款利率都是一樣的，現行利率爲年息5.4%，而銀行的貸款是以賸餘的貸款本金計收利息的，也就是說，同樣的貸款金額，貸6年、貸10年、貸20年、貸30年，第一期還給銀行的利息都是一樣的，衹是貸款年限不同平攤到每個月應還的本金就不一樣，時間越短，每個月還給銀行的本金就越多，從第二個月起，還給銀行的利息就有了差異。

假設一份6年期和一份30年期的貸款本金相同且都是到期還本，每月還息。那麽第一份貸款還完前的6年中，每個月支付的利息和貸30年期的貸款每個月支付的利息是一樣的。